Wil je een grond (al dan niet bebouwd) splitsen in minstens 2 loten om minstens één van de onbebouwde loten te verkopen als bouwgrond? Dan heb je een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig.
- Je kan een nieuwe aanvraag tot verkaveling indienen.
- Je kan ook een bestaande omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden laten bijstellen. Dat is verplicht bij het wijzigen of opheffen van een verkaveling.
Voorwaarden
Of voor jouw project een omgevingsvergunning nodig is, hangt af van de lokale voorschriften en plannen. Doe daarom altijd eerst navraag bij de gemeente.
Opgelet: werken mogen niet strijdig zijn met bv.:
- stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen
- ruimtelijke uitvoeringsplannen
- bijzondere plannen van aanleg
- voorschriften van verkavelingsvergunningen
- regelgeving over monumenten en landschappen
- …
Hoe aanvragen ?
Voorbereiding
Weet je niet goed wat te doen? Neem dan contact op met de gemeente voor meer info over:
- welke procedure van toepassing is voor jouw aanvraag
- tot welke overheid je de aanvraag moet richten (gemeente, provincie of Vlaams gewest).
- een eventuele dossiertaks verbonden aan het indienen van een aanvraag.
Aanvraag
Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het online Omgevingsloket. Als je samenwerkt met een architect, dan kan die de aanvraag voor jou opmaken.
De bevoegde overheid gaat binnen 30 dagen na of de vergunningsaanvraag ontvankelijk en volledig is.
Reglement
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening